成都消防整改的价格如何计算？

更新时间：2017-04-05 10:33:18

　　成都消防整改提醒：消防整改的价格影响因素有很多，一般来说，其价格包括以下几点!

　　1、 维保区域的面积

　　维保面积是指实际需要维保区域的面积，而非场地的占地建筑面积。维保面积对价格的影响较大，如果物业属性能够确定，一般估算报价可以按照面积去估算。只是这样不太准确，只可作为参考罢了。

　　2、 维保物业的属性

　　物业常见属性为：普通住宅、高尚住宅、商务写字楼、酒店宾馆、厂房、KTV酒吧等。不同的属性影响着消防的最终报价。

　　3、 消防设备的状况

　　消防设备的状况包括两个方面，一方面是消防设备的多少，一方面是消防设备的新旧。

　　4、 维保配件材料的费用

　　消防维保的报价还取决于维保配件材料的费用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用，不同的材料费用，当然价格会有所差异。

　　5、 消防维保检测的周期

　　检测周期分为周检、月检、季检等，一般常见采用的为月检。

　　6、 维保的人工考虑

　　消防维保主要是人工在维护，但一般中大型维保报价，考虑以上1-5的成本时，已经计算人工成本，因此人工可以弱化考虑，但如果项目较小时，人工付出同样多，但维保面积较小时，则维保面积和消防设备情况等则被弱化，而人工成本占据价格比重增大。不能简单折算按面积单价计算。

　　7、 运营成本

　　目前，消防整改存在消防挂靠维保和实体公司维保两种情况，如果是乙方挂靠公司，自己组织维保人员进行维保，相对运营成本较低，而作为实体公司运作的公司自己组织消防维保队伍，则相对运营成本较高。当然最终也会体现在最终报价上。

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